Fewo Verwaltung

Monteur­wohnungen verwalten sich nicht von selbst. Aber fast.

Belegung, Mieter, Angebote und Rechnungen — in einem System statt zehn Excel-Tabellen. Gebaut für Anbieter mit mehr Wohnungen als freier Zeit.

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ZUGFeRD e-RechnungTeams & Rollen
app.ferienwohnung-verwalten.de / kalender
August2026 — KW 31–32
BelegtFreiAnfrage
01 / FUNKTIONEN

Alles, was zwischen Anfrage und Rechnung passiert.

Kein Modul-Wirrwarr, keine Add-ons. Die Werkzeuge, die ein Monteurwohnungs-Geschäft wirklich braucht — sauber miteinander verzahnt.

01
Belegungskalender
Alle Objekte als Zeilen, Tage als Spalten. Buchen per Klick, verschieben per Drag & Drop — Überschneidungen werden sofort erkannt.
Drag & DropKonfliktprüfung
02
Mieter & Buchungen
Kontakte, Firmen und Aufenthalte an einem Ort. Buchungen kopieren oder verlängern mit einem Klick — Folgemonat, gleiche Dauer.
KopierenVerlängern
03
Angebote
Mehrere Wohnungen pro Angebot, USt.-Sätze pro Position, eigene Firmendaten. Als PDF exportiert und versendet — versioniert.
PDF-Export7 % / 19 %
04
Rechnungen
ZUGFeRD-konforme e-Rechnungen, Rechnungssteller pro Team, automatischer Überfällig-Status. Fälligkeiten rechtssicher verlängern statt vorziehen.
ZUGFeRDAuto-überfällig
05
Auswertungen
Auslastung pro Wohnung, Umsatz nach Monat und Mieter, offene Forderungen. Drill-down inklusive, Export als CSV oder Excel.
BelegungUmsatzExport
06
Teams & Rollen
Multi-Tenancy über Teams, vier Rollen von Owner bis Viewer, projektbezogene Freigaben. Jede Aktion landet im Audit-Log.
RBACAudit-Log
07
E-Mail-Automatik
Vor Anreise, nach Abreise oder bei Buchung — automatisch mit 17 Platzhaltern befüllt. Optional erst nach deiner Freigabe versendet.
17 PlatzhalterFreigabe
02 / EINBLICK

So sieht der Alltag aus.

Drei Ansichten, ein Datenstamm. Was im Kalender gebucht wird, landet im Angebot, in der Rechnung und in der Auswertung — ohne Doppelarbeit.

BelegungskalenderLive
August 20268 Objekte · 14 Tage
BelegtFreiAnfrage
Auslastung August87 %
RechnungÜberfällig
RE-2026-0184

Bauer Montage GmbH

Whg. Lindenstr. 14 · 18 Nächte1.260,00 €
Endreinigung75,00 €
USt. 7 %93,45 €
Gesamt1.428,45 €
◷ ZUGFeRD XML eingebettetFällig 14.08.2026
AuswertungLive
Auslastung
87 %↑ 6
Umsatz / Monat
24,3k
MärAprMaiJunJulAugSepOkt
03 / ABLAUF

In drei Schritten vom Chaos zum System.

Kein Onboarding-Marathon. Wohnungen rein, buchen, abrechnen — der Rest läuft mit.

SCHRITT 01

Wohnungen anlegen

Eigene, angemietete oder Ferienwohnungen — mit Adresse, Betten, Kosten und Bildern. Status pro Objekt.

SCHRITT 02

Buchen & planen

Im Kalender per Klick belegen, Mieter zuordnen, Buchungen kopieren oder verlängern. Konflikte werden geblockt.

SCHRITT 03

Abrechnen

Angebot und Rechnung per Klick aus der Buchung — als PDF und ZUGFeRD. Auswertung aktualisiert sich von selbst.

◆ Datenschutz & Recht

Gebaut für deutsche Buchhaltung — nicht dagegen.

Ab 2025 wird die e-Rechnung im B2B zur Pflicht. Fewo Verwaltung erzeugt ZUGFeRD-konforme Rechnungen direkt aus der Buchung — strukturiert, prüfbar, archivierbar.

e-RechnungZUGFeRD-konforme XML in jeder PDF-Rechnung
DSGVORollen, Rechte und lückenloses Audit-Log
USt.7 % / 19 % pro Position, Reverse-Charge-Hinweis
ExportCSV & Excel für Steuerberater jederzeit
04 / FRAGEN

Kurz beantwortet.

F01 Sind eigene und angemietete Wohnungen beide drin? +
Ja. Jedes Objekt hat einen Eigentumstyp — eigen, angemietet, Ferienwohnung oder ungenutzt — inklusive Miet- und Nebenkosten. So siehst du nicht nur Einnahmen, sondern auch, was ein Objekt wirklich kostet.
F02 Können mehrere Leute gemeinsam arbeiten? +
Ja. Du legst ein Team an und lädst Kolleg:innen per E-Mail ein. Vier Rollen — Owner, Admin, Member, Viewer — regeln, wer was darf. Projektbezogene Freigaben gehen noch feiner, jede Aktion landet im Audit-Log.
F03 Erfüllt das die e-Rechnungspflicht? +
Rechnungen werden im ZUGFeRD-Format erzeugt — eine PDF mit eingebetteter, strukturierter XML. Das ist das Format, das für die B2B-e-Rechnungspflicht gefordert wird. Überfällige Rechnungen markiert das System automatisch.
F04 Komme ich an meine Daten heran? +
Jederzeit. Auswertungen, Buchungen und Umsätze exportierst du als CSV oder Excel — ideal für die Übergabe an den Steuerberater. Deine Daten gehören dir.
◆ Kostenlos starten

Schluss mit der Tabellen­kalkulation.

Leg deine erste Wohnung an und buche in unter fünf Minuten. Keine Kreditkarte, kein Vertrieb dazwischen.

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